2-комнатная квартира 64,9 м², Санжара Асфендиярова, Астана

2-комн., 64,9 м², 12/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 990 000 ₸

За м²

693 220 ₸/м²

улица: 705 824 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 630 769 ₸/м²: эта — +9,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 379 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 439 900 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

245 067 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

583 317 ₸

Кредит

35 992 000 ₸

Переплата

104 004 054 ₸

Платёж по кредиту583 317 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 263 317 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.