2-комнатная квартира 68,2 м², Байдибек би, Шымкент

2-комн., 68,2 м², 7 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 990 000 ₸

За м²

557 038 ₸/м²

улица: 573 529 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 562 506 ₸/м²: эта — −1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 208 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 369 900 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

190 263 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

492 559 ₸

Кредит

30 392 000 ₸

Переплата

87 822 050 ₸

Платёж по кредиту492 559 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 242 559 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.