2-комнатная квартира 70 м², Байдыбек би, Шымкент

2-комн., 70 м², 7/9 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 900 000 ₸

За м²

755 714 ₸/м²

улица: 755 714 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 617 290 ₸/м²: эта — +22,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 211 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 429 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,2 года

Чистыми в месяц

183 988 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

685 874 ₸

Кредит

42 320 000 ₸

Переплата

122 289 719 ₸

Платёж по кредиту685 874 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 435 874 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.