2-комнатная квартира 68,4 м², Акан Серы, Астана

2-комн., 68,4 м², 3/7 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 700 000 ₸

За м²

478 070 ₸/м²

улица: 429 578 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (204) просят в среднем 467 222 ₸/м²: эта — +2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена32 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 027 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

196 614 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

423 971 ₸

Кредит

26 160 000 ₸

Переплата

75 593 078 ₸

Платёж по кредиту423 971 ₸

Аренда255 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 168 971 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.