Realtby

2-комнатная квартира 70 м², Акан серы, Астана

2-комн., 70 м², 2/13 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
24 500 000 ₸
За м²
350 000 ₸/м²
улица: 431 779 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена—
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена—
  15. 4 ноября 2026 г. · новая цена—
  16. 4 ноября 2026 г. · новая цена—
  17. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  18. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  19. 7 ноября 2026 г. · выставлена—
  20. 7 ноября 2026 г. · выставлена—
  21. 7 ноября 2026 г. · выставлена—
  22. 10 ноября 2026 г. · выставлена—
  23. 10 ноября 2026 г. · выставлена—
  24. 13 ноября 2026 г. · выставлена—
  25. 13 ноября 2026 г. · новая цена—
  26. 13 ноября 2026 г. · новая цена—
  27. 13 ноября 2026 г. · новая цена—
  28. 13 ноября 2026 г. · новая цена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
195 940 ₸
0 ₸35 269 000 ₸70 538 000 ₸05101520253010,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 67 654 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 429 578 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.