Realtby

2-комнатная квартира 71 м², Акан серы, Астана

2-комн., 71 м², 10/13 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 790 000 ₸
За м²
391 409 ₸/м²
улица: 429 578 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−13,2%
было 32 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
  4. 7 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · выставлена30 550 000 ₸
  6. 9 ноября 2026 г. · выставлена30 055 000 ₸
  7. 10 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
  8. 11 ноября 2026 г. · выставлена27 790 000 ₸
  9. 11 ноября 2026 г. · новая цена27 800 000 ₸
  10. 11 ноября 2026 г. · новая цена27 800 000 ₸
  11. 11 ноября 2026 г. · снова в продаже30 500 000 ₸
  12. 11 ноября 2026 г. · новая цена30 550 000 ₸
  13. 11 ноября 2026 г. · новая цена27 800 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · новая цена27 800 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена27 800 000 ₸
  16. 12 ноября 2026 г. · выставлена27 800 000 ₸
  17. 12 ноября 2026 г. · новая цена27 800 000 ₸
  18. 13 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
  19. 13 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
  20. 15 ноября 2026 г. · выставлена27 790 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
194 555 ₸
0 ₸35 020 000 ₸70 040 000 ₸05101520253012 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
360 311 ₸
Кредит
22 232 000 ₸
Переплата
64 242 558 ₸
Платёж по кредиту360 311 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 110 311 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 428 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.