2-комнатная квартира 67,5 м², Айтеке би, Астана

2-комн., 67,5 м², 7/7 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 500 000 ₸

За м²

614 815 ₸/м²

улица: 703 358 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 662 983 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже41 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 257 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 915 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

246 535 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

538 067 ₸

Кредит

33 200 000 ₸

Переплата

95 936 169 ₸

Платёж по кредиту538 067 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 218 067 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.