2-комнатная квартира 66 м², Култегин, Астана

2-комн., 66 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 990 000 ₸

За м²

772 576 ₸/м²

улица: 671 080 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (144) просят в среднем 594 426 ₸/м²: эта — +30%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена50 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 272 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 499 900 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

230 167 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

661 110 ₸

Кредит

40 792 000 ₸

Переплата

117 874 344 ₸

Платёж по кредиту661 110 ₸

Аренда305 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 356 110 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.