2-комнатная квартира 68 м², Култегин, Астана

2-комн., 68 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 999 999 ₸

За м²

647 059 ₸/м²

улица: 670 732 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 44 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (135) просят в среднем 592 857 ₸/м²: эта — +9,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 999 999 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена43 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 259 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 439 999 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

237 233 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 481 ₸

Кредит

35 199 999 ₸

Переплата

101 715 454 ₸

Платёж по кредиту570 481 ₸

Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 260 481 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.