2-комнатная квартира 66 м², Култегин, Астана

2-комн., 66 м², 7/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 000 000 ₸

За м²

666 667 ₸/м²

улица: 671 429 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (138) просят в среднем 597 700 ₸/м²: эта — +11,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена42 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена43 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена44 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 298 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 440 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

235 171 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 481 ₸

Кредит

35 200 000 ₸

Переплата

101 715 456 ₸

Платёж по кредиту570 481 ₸

Аренда307 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 262 981 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.