2-комнатная квартира 64,9 м², Юбилейный, Костанай
2-комн., 64,9 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
385 208 ₸/м²
улица: 469 450 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
195 729 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 444 050 ₸/м².
2-комн., 56 м², 3/6 этажмикрорайон Юбилейный · 0 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м²
2-комн., 54 м², 6/6 этажЮбилейный · 63 м23 500 000 ₸435 185 ₸/м²
2-комн., 54 м², 6/6 этажЮбилейный · 63 м23 000 000 ₸425 926 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 6/6 этажЮбилейный · 63 м27 500 000 ₸423 077 ₸/м² −5%
2-комн., 64,4 м², 2/6 этажЮбилейный, Мкр · 63 м35 000 000 ₸543 478 ₸/м² +22%
2-комн., 65 м², 6/6 этажмикрорайон Юбилейный · 63 м27 500 000 ₸423 077 ₸/м² −5%
2-комн., 65 м², 6/6 этажЮбилейный · 72 м26 000 000 ₸400 000 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 1/6 этажЮбилейный, Мкр юбилейная · 80 м29 580 000 ₸510 000 ₸/м² +15%
2-комн., 56 м², 3/6 этажМкр. Юбилейный · 92 м24 000 000 ₸428 571 ₸/м² −3%
2-комн., 58 м², 1/6 этажМикрорайон Юбилейный · 93 м29 580 000 ₸510 000 ₸/м² +15%
2-комн., 56 м², 3/6 этажЮбилейный · 93 м24 500 000 ₸437 500 ₸/м²
2-комн., 58,5 м², 1/6 этажЮбилейный · 93 м29 580 000 ₸505 641 ₸/м² +14%