2-комнатная квартира 65 м², Юбилейный, Костанай
2-комн., 65 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 472 201 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,9%
было 26 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 308 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 439 068 ₸/м².
2-комн., 54 м², 6/6 этажЮбилейный · 17 м23 000 000 ₸425 926 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 6/6 этажЮбилейный · 17 м27 500 000 ₸423 077 ₸/м² −4%
2-комн., 54 м², 6/6 этажюбилейный · 17 м23 500 000 ₸435 185 ₸/м²
2-комн., 64,4 м², 2/6 этажЮбилейный, Мкр · 17 м35 000 000 ₸543 478 ₸/м² +24%
2-комн., 65 м², 6/6 этажЮбилейный · 17 м27 500 000 ₸423 077 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 6/6 этажмикрорайон Юбилейный · 17 м27 500 000 ₸423 077 ₸/м² −4%
2-комн., 64,9 м², 6/6 этажЮбилейный · 72 м25 000 000 ₸385 208 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 3/6 этажмикрорайон Юбилейный · 72 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м²
2-комн., 53 м², 2/6 этажЮбилейный · 108 м35 000 000 ₸660 377 ₸/м² +50%
2-комн., 52 м², 3/6 этажЮбилейный · 108 м26 000 000 ₸500 000 ₸/м² +14%
2-комн., 58,7 м², 3/6 этажюбилейный микрарайон · 108 м29 000 000 ₸494 038 ₸/м² +13%
2-комн., 52 м², 6/6 этажЮбилейный · 108 м21 000 000 ₸403 846 ₸/м² −8%