2-комнатная квартира 64,7 м², Мкр. Сарыарка, Кокшетау
2-комн., 64,7 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 800 000 ₸
За м²
290 572 ₸/м²
улица: 300 637 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
157 088 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
243 751 ₸
Кредит
15 040 000 ₸
Переплата
43 460 240 ₸
Платёж по кредиту243 751 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 751 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 436 364 ₸/м².
2-комн., 64,7 м², 6/9 этажМкр. Сарыарка · 0 м18 900 000 ₸292 118 ₸/м² −33%
2-комн., 53 м², 1/9 этажСарыарка · 142 м18 800 000 ₸354 717 ₸/м² −19%
2-комн., 60,8 м², 1 этажСарыарка · 142 м22 500 000 ₸370 066 ₸/м² −15%
2-комн., 72,9 м², 1/9 этажСарыарка · 142 м26 244 000 ₸360 000 ₸/м² −17%
2-комн., 53 м², 1/9 этажСарыарка · 142 м19 080 000 ₸360 000 ₸/м² −17%
2-комн., 53,7 м², 8/9 этажСарыарка · 157 м18 795 000 ₸350 000 ₸/м² −20%
2-комн., 69 м², 8/12 этажСарыарка · 189 м23 700 000 ₸343 478 ₸/м² −21%
2-комн., 62 м², 2/10 этажсарыарка · 189 м28 000 000 ₸451 613 ₸/м² +3%
2-комн., 62,1 м², 8/12 этажСарыарка · 189 м28 000 000 ₸450 886 ₸/м² +3%
2-комн., 66 м², 5/9 этажсарыарка · 189 м26 500 000 ₸401 515 ₸/м² −8%
2-комн., 62,1 м², 8/12 этажсары арка · 189 м28 500 000 ₸458 937 ₸/м² +5%
2-комн., 62,1 м², 8/12 этажСарыарка · 189 м28 500 000 ₸458 937 ₸/м² +5%