2-комнатная квартира 64 м², мкр Туран, Шымкент
2-комн., 64 м², 5/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
343 750 ₸/м²
улица: 400 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
180 492 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 55 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 408 333 ₸/м².
2-комн., 63 м², 6/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 113 м22 500 000 ₸357 143 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 113 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 64 м², 9/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 803 м24 000 000 ₸375 000 ₸/м² −8%
2-комн., 68 м², 8/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 804 м24 500 000 ₸360 294 ₸/м² −12%
2-комн., 62 м², 4/5 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 804 м29 900 000 ₸482 258 ₸/м² +18%
2-комн., 60 м², 2/9 этажмкр Туран, 192 квартал, Каратауский р-н · 808 м23 800 000 ₸396 667 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Туран, Мкр Туран 192 квартал, Каратауский р-н · 808 м22 000 000 ₸366 667 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 826 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 853 м19 800 000 ₸330 000 ₸/м² −19%
2-комн., 59,6 м², 8/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 853 м20 500 000 ₸343 960 ₸/м² −16%
2-комн., 60 м², 3/5 этаж192квартал, Каратауский р-н · 859 м27 500 000 ₸458 333 ₸/м² +12%- 2-комн., 60 м², 9/9 этаж192 квартал · 870 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м²