2-комнатная квартира 68 м², мкр Туран, Шымкент
2-комн., 68 м², 8/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 500 000 ₸
За м²
360 294 ₸/м²
улица: 400 000 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,3%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,2 лет
Чистыми в месяц
113 440 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 167 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 412 698 ₸/м².
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Туран, Мкр Туран 192 квартал, Каратауский р-н · 9 м22 000 000 ₸366 667 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 2/9 этажмкр Туран, 192 квартал, Каратауский р-н · 9 м23 800 000 ₸396 667 ₸/м² −4%
2-комн., 64 м², 9/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 25 м24 000 000 ₸375 000 ₸/м² −9%
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 49 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −7%- 2-комн., 60 м², 9/9 этаж192 квартал · 67 м24 000 000 ₸400 000 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 1/5 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 76 м25 500 000 ₸425 000 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 2/5 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 80 м23 500 000 ₸391 667 ₸/м² −5%
2-комн., 59,5 м², 6/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 80 м25 000 000 ₸420 168 ₸/м²
2-комн., 60 м², 3/5 этаж192квартал, Каратауский р-н · 91 м27 500 000 ₸458 333 ₸/м² +11%
2-комн., 59,6 м², 8/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 119 м20 500 000 ₸343 960 ₸/м² −17%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 119 м19 800 000 ₸330 000 ₸/м² −20%
2-комн., 61 м², 6/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 139 м25 000 000 ₸409 836 ₸/м²