2-комнатная квартира 64 м², Толе би, Астана

2-комн., 64 м² · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 650 000 ₸

За м²

697 656 ₸/м²

улица: 760 893 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 45 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 696 970 ₸/м²: эта — +0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена44 650 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 327 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 096 500 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

269 960 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 930 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

578 909 ₸

Кредит

35 720 000 ₸

Переплата

103 218 071 ₸

Платёж по кредиту578 909 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 228 909 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.