2-комнатная квартира 57,2 м², Толеби, Астана
2-комн., 57,2 м², 15/21 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 800 000 ₸
За м²
608 392 ₸/м²
улица: 867 521 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
249 355 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
451 199 ₸
Кредит
27 840 000 ₸
Переплата
80 447 679 ₸
Платёж по кредиту451 199 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 131 199 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 704 809 ₸/м².
2-комн., 57,6 м², 3/20 этажТоле би, Нура р-н · 24 м29 410 560 ₸510 600 ₸/м² −28%
2-комн., 54 м², 7/22 этажТоле би, Нура р-н · 24 м32 000 000 ₸592 593 ₸/м² −16%
2-комн., 55 м², 8/20 этажТоле би, Нура р-н · 24 м28 083 000 ₸510 600 ₸/м² −28%
2-комн., 60 м², 11/22 этажТоле би, Нура р-н · 24 м34 500 000 ₸575 000 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 13/22 этажТоле би, Нура р-н · 24 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² −10%
2-комн., 55 м², 15 этажТоле би · 24 м28 336 000 ₸515 200 ₸/м² −27%
2-комн., 54 м², 6/20 этажТоле би, Нура р-н · 24 м27 572 400 ₸510 600 ₸/м² −28%
2-комн., 55 м², 12/22 этажТоле би, Нура р-н · 24 м28 336 000 ₸515 200 ₸/м² −27%
2-комн., 54 м², 6/20 этажТоле би, Нура р-н · 24 м27 572 400 ₸510 600 ₸/м² −28%
2-комн., 56,9 м², 7/20 этажТоле би, Нура р-н · 24 м29 053 140 ₸510 600 ₸/м² −28%
2-комн., 54 м², 6/22 этажКазыбек би, Нура р-н · 24 м33 400 000 ₸618 519 ₸/м² −12%
2-комн., 49,5 м², 9/9 этажТоле би, Нура р-н · 81 м30 000 000 ₸606 061 ₸/м² −14%