2-комнатная квартира 75 м², Толе би, Астана

2-комн., 75 м², 8/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

86 000 000 ₸

За м²

1 146 667 ₸/м²

улица: 750 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 87 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 696 970 ₸/м²: эта — +64,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена87 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена86 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 205 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 86 860 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,7 лет

Чистыми в месяц

252 558 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 115 031 ₸

Кредит

68 800 000 ₸

Переплата

198 807 483 ₸

Платёж по кредиту1 115 031 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 765 031 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.