2-комнатная квартира 64 м², Гажайып, Алматы

2-комн., 64 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 100 000 ₸

За м²

907 813 ₸/м²

улица: 769 231 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,4%

было 59 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (103) просят в среднем 787 682 ₸/м²: эта — +15,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена58 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 151 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 681 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,7 года

Чистыми в месяц

198 300 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 620 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

753 294 ₸

Кредит

46 480 000 ₸

Переплата

134 310 637 ₸

Платёж по кредиту753 294 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 483 294 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.