2-комнатная квартира 63 м², мкр Гажайып, Алматы
2-комн., 63 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 500 000 ₸
За м²
658 730 ₸/м²
улица: 852 199 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,7%
было 44 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена41 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,4 лет
Чистыми в месяц
213 535 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
538 067 ₸
Кредит
33 200 000 ₸
Переплата
95 936 169 ₸
Платёж по кредиту538 067 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 258 067 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 807 692 ₸/м².
2-комн., 63 м², 10/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 0 м55 555 555 ₸881 834 ₸/м² +9%
2-комн., 62,8 м², 5/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 0 м43 000 000 ₸684 713 ₸/м² −15%
2-комн., 55 м², 8/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 10 м47 999 000 ₸872 709 ₸/м² +8%
2-комн., 52 м², 10/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 10 м40 990 000 ₸788 269 ₸/м²
2-комн., 53 м², 6/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 10 м46 000 000 ₸867 925 ₸/м² +7%
2-комн., 52 м², 9/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 10 м48 000 000 ₸923 077 ₸/м² +14%
2-комн., 52 м², 6/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 10 м35 500 000 ₸682 692 ₸/м² −15%
2-комн., 64 м², 1/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 18 м58 100 000 ₸907 813 ₸/м² +12%
2-комн., 63,4 м², 10/12 этажмкр Гажайып 5/1 блок, Алатауский р-н · 38 м60 000 000 ₸946 372 ₸/м² +17%
2-комн., 63,2 м², 2/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 41 м49 000 000 ₸775 562 ₸/м² −4%
2-комн., 61,9 м², 2/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 41 м52 000 000 ₸840 065 ₸/м² +4%
2-комн., 63,9 м², 8/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 41 м50 000 000 ₸782 473 ₸/м² −3%