2-комнатная квартира 62,8 м², мкр Гажайып, Алматы
2-комн., 62,8 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 000 000 ₸
За м²
684 713 ₸/м²
улица: 843 137 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,8%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
17 лет
Чистыми в месяц
212 904 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
557 516 ₸
Кредит
34 400 000 ₸
Переплата
99 403 741 ₸
Платёж по кредиту557 516 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 277 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 807 692 ₸/м².
2-комн., 63 м², 1/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 0 м41 500 000 ₸658 730 ₸/м² −18%
2-комн., 63 м², 10/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 0 м55 555 555 ₸881 834 ₸/м² +9%
2-комн., 64 м², 1/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 18 м58 100 000 ₸907 813 ₸/м² +12%
2-комн., 63,4 м², 10/12 этажмкр Гажайып 5/1 блок, Алатауский р-н · 38 м60 000 000 ₸946 372 ₸/м² +17%
2-комн., 52 м², 9/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 39 м48 000 000 ₸923 077 ₸/м² +14%
2-комн., 52 м², 10/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 39 м40 990 000 ₸788 269 ₸/м²
2-комн., 52 м², 6/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 39 м35 500 000 ₸682 692 ₸/м² −15%
2-комн., 63,2 м², 2/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 41 м49 000 000 ₸775 562 ₸/м² −4%
2-комн., 63,9 м², 8/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 41 м50 000 000 ₸782 473 ₸/м² −3%
2-комн., 61,9 м², 2/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 41 м52 000 000 ₸840 065 ₸/м² +4%
2-комн., 64 м², 8/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 50 м53 000 000 ₸828 125 ₸/м² +3%
2-комн., 52 м², 4/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 52 м45 000 000 ₸865 385 ₸/м² +7%