2-комнатная квартира 63,7 м², Байдибек би, Шымкент

2-комн., 63,7 м², 11/12 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 300 000 ₸

За м²

459 969 ₸/м²

улица: 575 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,5%

было 31 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена29 300 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 213 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 593 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

193 920 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

379 889 ₸

Кредит

23 440 000 ₸

Переплата

67 733 247 ₸

Платёж по кредиту379 889 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 129 889 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом