2-комнатная квартира 62 м², Байдибек би, Шымкент

2-комн., 62 м², 7/9 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 426 296 ₸

За м²

797 198 ₸/м²

улица: 573 529 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 537 879 ₸/м²: эта — +48,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена49 426 296 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 223 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 920 559 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,4 года

Чистыми в месяц

185 450 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 885 259 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

640 836 ₸

Кредит

39 541 037 ₸

Переплата

114 259 506 ₸

Платёж по кредиту640 836 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 390 836 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.