2-комнатная квартира 64,1 м², мкр Алгабас, Омарова, Алматы
2-комн., 64,1 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
460 218 ₸/м²
улица: 677 962 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
210 335 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 112 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 610 998 ₸/м².
2-комн., 52,8 м², 4/12 этажШарипа Омарова, Алатауский р-н · 40 м31 782 400 ₸601 939 ₸/м²
2-комн., 58,9 м², 1/12 этажмкр Аккент, Шарипа Омарова, Алатауский р-н · 64 м36 000 000 ₸610 998 ₸/м²
2-комн., 53,4 м², 5/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 85 м32 800 000 ₸614 232 ₸/м²
2-комн., 55 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 92 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² −17%
2-комн., 58 м², 8/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 100 м45 000 000 ₸775 862 ₸/м² +27%
2-комн., 57,6 м², 10/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 106 м35 000 000 ₸607 639 ₸/м²
2-комн., 60 м², 12/13 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 120 м31 500 000 ₸525 000 ₸/м² −14%
2-комн., 58 м², 2/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 120 м39 000 000 ₸672 414 ₸/м² +10%
2-комн., 58 м², 2/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 132 м40 000 000 ₸689 655 ₸/м² +13%
2-комн., 57 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 134 м38 500 000 ₸675 439 ₸/м² +11%
2-комн., 55 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 134 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м² +7%
2-комн., 60 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 134 м43 000 000 ₸716 667 ₸/м² +17%