2-комнатная квартира 55 м², мкр Алгабас, Омарова, Алматы
2-комн., 55 м², 6/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
509 091 ₸/м²
улица: 677 962 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
210 967 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 93 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 618 182 ₸/м².
2-комн., 53,4 м², 5/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 33 м32 800 000 ₸614 232 ₸/м²
2-комн., 52,4 м², 7/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м25 700 000 ₸490 458 ₸/м² −21%
2-комн., 55 м², 7/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м34 000 000 ₸618 182 ₸/м²
2-комн., 56 м², 7/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 45 м23 000 000 ₸410 714 ₸/м² −34%
2-комн., 57 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м38 500 000 ₸675 439 ₸/м² +9%
2-комн., 55 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м² +6%
2-комн., 59 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м42 000 000 ₸711 864 ₸/м² +15%
2-комн., 51,1 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м24 500 000 ₸479 452 ₸/м² −22%
2-комн., 44,5 м², 7/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м23 500 000 ₸528 090 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м36 900 000 ₸647 368 ₸/м² +5%
2-комн., 57,5 м², 10/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 45 м36 000 000 ₸626 087 ₸/м²