2-комнатная квартира 52,8 м², Шарипа Омарова, Алматы
2-комн., 52,8 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 782 400 ₸
За м²
601 939 ₸/м²
улица: 685 450 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 782 400 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
209 375 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
412 074 ₸
Кредит
25 425 920 ₸
Переплата
73 471 848 ₸
Платёж по кредиту412 074 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 074 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 607 639 ₸/м².
2-комн., 58 м², 8/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 60 м45 000 000 ₸775 862 ₸/м² +28%
2-комн., 57,6 м², 10/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 80 м35 000 000 ₸607 639 ₸/м²
2-комн., 55 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 83 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² −16%
2-комн., 58,9 м², 1/12 этажмкр Аккент, Шарипа Омарова, Алатауский р-н · 88 м36 000 000 ₸610 998 ₸/м²
2-комн., 53,4 м², 5/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 91 м32 800 000 ₸614 232 ₸/м²
2-комн., 58 м², 2/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 95 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² +8%
2-комн., 58 м², 2/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 96 м39 000 000 ₸672 414 ₸/м² +11%
2-комн., 60 м², 9/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 104 м52 000 000 ₸866 667 ₸/м² +43%
2-комн., 59,8 м², 10/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 114 м35 000 000 ₸585 284 ₸/м² −4%
2-комн., 58 м², 10/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 118 м32 000 000 ₸551 724 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 7/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 118 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² −16%
2-комн., 57 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 118 м36 900 000 ₸647 368 ₸/м² +7%