2-комнатная квартира 67,2 м², Байдибек би, Шымкент

2-комн., 67,2 м², 5/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 035 752 ₸

За м²

565 756 ₸/м²

улица: 571 764 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 540 368 ₸/м²: эта — +4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 035 752 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 243 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 416 110 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

190 243 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 607 150 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

493 152 ₸

Кредит

30 428 602 ₸

Переплата

87 927 815 ₸

Платёж по кредиту493 152 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 243 152 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.