2-комнатная квартира 62,5 м², А 52, 6, Астана
2-комн., 62,5 м², 2/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
512 000 ₸/м²
улица: 628 635 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
234 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 584 307 ₸/м².
2-комн., 57 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м28 700 000 ₸503 509 ₸/м² −14%
2-комн., 66 м², 7/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м55 000 000 ₸833 333 ₸/м² +43%
2-комн., 62,2 м², 2/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м42 990 000 ₸691 158 ₸/м² +18%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м30 300 000 ₸522 414 ₸/м² −11%
2-комн., 59 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м30 300 000 ₸513 559 ₸/м² −12%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м30 300 000 ₸522 414 ₸/м² −11%
2-комн., 53 м², 6/12 этажА, Сарайшык р-н · 5 м37 000 000 ₸698 113 ₸/м² +19%
2-комн., 58 м², 2/12 этажА, Сарайшык р-н · 5 м42 000 000 ₸724 138 ₸/м² +24%
2-комн., 56,7 м², 5/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 72 м30 000 000 ₸529 101 ₸/м² −9%
2-комн., 59 м², 6/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 72 м45 000 000 ₸762 712 ₸/м² +31%
2-комн., 59 м², 12/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 72 м43 700 000 ₸740 678 ₸/м² +27%
2-комн., 50,8 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 95 м42 000 000 ₸826 772 ₸/м² +41%