2-комнатная квартира 58 м², А, Астана
2-комн., 58 м², 2/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
724 138 ₸/м²
улица: 664 894 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
Похожие квартиры рядом (99) просят в среднем 562 500 ₸/м²: эта — +28,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
213 325 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 264 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 535 088 ₸/м².
2-комн., 56,4 м², 9/12 этажА, Сарайшык р-н · 0 м37 500 000 ₸664 894 ₸/м² +24%
2-комн., 53 м², 6/12 этажА, Сарайшык р-н · 0 м37 000 000 ₸698 113 ₸/м² +30%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 38 м30 300 000 ₸522 414 ₸/м²
2-комн., 66 м², 7/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 38 м55 000 000 ₸833 333 ₸/м² +56%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 38 м30 300 000 ₸522 414 ₸/м²
2-комн., 62,2 м², 2/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 38 м42 990 000 ₸691 158 ₸/м² +29%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 38 м30 300 000 ₸522 414 ₸/м²
2-комн., 57 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 38 м28 700 000 ₸503 509 ₸/м² −6%
2-комн., 62,5 м², 2/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 38 м32 000 000 ₸512 000 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 59 м36 500 000 ₸588 710 ₸/м² +10%
2-комн., 50,8 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 59 м42 000 000 ₸826 772 ₸/м² +55%
2-комн., 56,7 м², 5/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 78 м30 000 000 ₸529 101 ₸/м²