2-комнатная квартира 59 м², А 52, Астана

2-комн., 59 м², 12/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 700 000 ₸

За м²

740 678 ₸/м²

улица: 674 603 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,2%

было 47 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (104) просят в среднем 570 425 ₸/м²: эта — +29,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена43 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 78 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 137 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

224 572 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

566 591 ₸

Кредит

34 960 000 ₸

Переплата

101 021 942 ₸

Платёж по кредиту566 591 ₸

Аренда294 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 272 091 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.