2-комнатная квартира 62 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 62 м², 9/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 600 000 ₸
За м²
590 323 ₸/м²
улица: 663 781 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена36 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
256 848 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
474 537 ₸
Кредит
29 280 000 ₸
Переплата
84 608 766 ₸
Платёж по кредиту474 537 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 144 537 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 661 539 ₸/м².
2-комн., 65 м², 9/10 этажпроспект Улы Дала, Есильский р-н · 0 м36 000 000 ₸553 846 ₸/м² −16%
2-комн., 61,1 м², 9/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м36 600 000 ₸599 018 ₸/м² −9%
2-комн., 64 м², 2/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м39 000 000 ₸609 375 ₸/м² −8%
2-комн., 66,1 м², 7/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м39 999 999 ₸605 144 ₸/м² −9%
2-комн., 57,7 м², 4/8 этажАль- фараби, Есильский р-н · 27 м39 500 000 ₸684 575 ₸/м² +3%
2-комн., 56 м², 9/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 71 м40 000 000 ₸714 286 ₸/м² +8%
2-комн., 64,1 м², 2/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 71 м39 500 000 ₸616 225 ₸/м² −7%
2-комн., 66,1 м², 7/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 71 м39 500 000 ₸597 579 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 8/9 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 71 м36 500 000 ₸651 786 ₸/м²
2-комн., 64,3 м², 8/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 71 м38 000 000 ₸590 980 ₸/м² −11%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 71 м42 000 000 ₸614 035 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 5/8 этажАль Фараби, Есильский р-н · 71 м43 550 000 ₸725 833 ₸/м² +10%