2-комнатная квартира 62 м², Сарыарка, Кокшетау
2-комн., 62 м²
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
419 355 ₸/м²
улица: 390 794 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
154 058 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 137 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 422 414 ₸/м².
2-комн., 67 м², 1/5 этажСарыарка · 0 м22 500 000 ₸335 821 ₸/м² −20%
2-комн., 68,2 м², 4/8 этажСарыарка · 95 м23 177 800 ₸340 000 ₸/м² −20%
2-комн., 62 м², 1/5 этажСарыарка · 95 м25 500 000 ₸411 290 ₸/м² −3%
2-комн., 62 м², 1/5 этажСарыарка · 95 м25 600 000 ₸412 903 ₸/м²
2-комн., 62 м², 1/5 этажСарыарка · 95 м25 800 000 ₸416 129 ₸/м²
2-комн., 50 м², 2/5 этажСАРЫАРКА · 458 м17 600 000 ₸352 000 ₸/м² −17%
2-комн., 53,7 м², 8/9 этажСарыарка · 539 м18 795 000 ₸350 000 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 7/9 этажСарыарқа · 539 м15 900 000 ₸318 000 ₸/м² −25%
2-комн., 53 м², 1/9 этажСарыарка · 574 м18 800 000 ₸354 717 ₸/м² −16%
2-комн., 50,6 м², 3/9 этажСарыарка · 574 м18 200 000 ₸359 684 ₸/м² −15%
2-комн., 50,4 м², 6/9 этажСарыарка · 574 м21 000 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 72,9 м², 1/10 этажСарыарка · 574 м26 244 000 ₸360 000 ₸/м² −15%