2-комнатная квартира 62,3 м², Калинена, Кокшетау
2-комн., 62,3 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
313 002 ₸/м²
улица: 313 002 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
198 044 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 425 926 ₸/м².
2-комн., 69 м², 5/5 этажАбулкасымова · 62 м32 000 000 ₸463 768 ₸/м² +9%
2-комн., 64 м², 5/5 этажОсипенко · 75 м18 000 000 ₸281 250 ₸/м² −34%
2-комн., 62 м², 5/5 этажОсипенко · 75 м19 500 000 ₸314 516 ₸/м² −26%
2-комн., 62 м², 2/2 этажАуэзова · 119 м23 000 000 ₸370 968 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 4/5 этажГагарина · 221 м21 000 000 ₸350 000 ₸/м² −18%
2-комн., 52 м², 3/5 этажНазарбаева · 295 м14 600 000 ₸280 769 ₸/м² −34%
2-комн., 50 м², 2/9 этажГагарина · 321 м17 800 000 ₸356 000 ₸/м² −16%
2-комн., 53,1 м², 5/9 этажМухтара Ауэзова · 389 м23 900 000 ₸450 094 ₸/м² +6%
2-комн., 51,6 м², 5/5 этажНазарбаева · 422 м8 800 000 ₸170 543 ₸/м² −60%
2-комн., 51 м², 5/5 этажНазарбаева · 422 м9 700 000 ₸190 196 ₸/м² −55%
2-комн., 52 м², 2/5 этажтлеулина · 432 м21 600 000 ₸415 385 ₸/м²
2-комн., 54 м², 2/6 этажТлеулина · 432 м23 000 000 ₸425 926 ₸/м²