Realtby

2-комнатная квартира 51 м², Назарбаева, Кокшетау

2-комн., 51 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 700 000 ₸
За м²
190 196 ₸/м²
улица: 392 157 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1982

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 700 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена9 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
28,5%
Доходность нетто
22,7%
Окупится за
4,4 года
Чистыми в месяц
185 668 ₸
0 ₸33 420 000 ₸66 840 000 ₸0510152025304,4 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
125 765 ₸
Кредит
7 760 000 ₸
Переплата
22 423 635 ₸
Платёж по кредиту125 765 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 104 235 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 418 994 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.