2-комнатная квартира 62 м², Осипенко, Кокшетау
2-комн., 62 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
314 516 ₸/м²
улица: 457 329 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
198 044 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 450 094 ₸/м².
2-комн., 64 м², 5/5 этажОсипенко · 0 м18 000 000 ₸281 250 ₸/м² −38%
2-комн., 62,3 м², 2/5 этажКалинена · 75 м19 500 000 ₸313 002 ₸/м² −30%
2-комн., 69 м², 5/5 этажАбулкасымова · 137 м32 000 000 ₸463 768 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 4/5 этажГагарина · 169 м21 000 000 ₸350 000 ₸/м² −22%
2-комн., 62 м², 2/2 этажАуэзова · 189 м23 000 000 ₸370 968 ₸/м² −18%
2-комн., 52 м², 3/5 этажНазарбаева · 357 м14 600 000 ₸280 769 ₸/м² −38%
2-комн., 50 м², 2/9 этажГагарина · 371 м17 800 000 ₸356 000 ₸/м² −21%
2-комн., 50,2 м², 5/5 этажСадвакасова · 442 м16 000 000 ₸318 725 ₸/м² −29%
2-комн., 60 м², 7/9 этажЖумабаева · 461 м35 700 000 ₸595 000 ₸/м² +32%
2-комн., 60 м², 7/9 этажЖумабаева · 461 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² +30%
2-комн., 58,1 м²Жумабаева · 461 м22 100 000 ₸380 379 ₸/м² −15%
2-комн., 58,1 м², 8/9 этажЖумабаева · 461 м22 700 000 ₸390 706 ₸/м² −13%