2-комнатная квартира 62 м², мкр Акбулак, Алматы
2-комн., 62 м², 4/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
596 774 ₸/м²
улица: 571 429 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
207 179 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 209 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 681 818 ₸/м².
2-комн., 62 м², 6/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 0 м38 000 000 ₸612 903 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 0 м46 500 000 ₸775 000 ₸/м² +14%
2-комн., 70 м², 8/10 этажСуаткол, Алатауский р-н · 0 м32 500 000 ₸464 286 ₸/м² −32%
2-комн., 50 м², 9/10 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 26 м28 000 000 ₸560 000 ₸/м² −18%
2-комн., 74 м², 2/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 26 м34 000 000 ₸459 460 ₸/м² −33%
2-комн., 51 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 26 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −21%
2-комн., 69 м², 8/10 этажмкр Акбулак, Мкр Акбулак, ул Суаткол, Алатауский р-н · 26 м38 500 000 ₸557 971 ₸/м² −18%
2-комн., 69,6 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 29 м47 000 000 ₸675 287 ₸/м²
2-комн., 70 м², 9/10 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 29 м32 500 000 ₸464 286 ₸/м² −32%
2-комн., 51 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 60 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −21%
2-комн., 70 м², 3/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 61 м39 000 000 ₸557 143 ₸/м² −18%
2-комн., 51 м², 4/9 этажАкбулак · 65 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −21%