2-комнатная квартира 61,3 м², Тулеметова, Шымкент
2-комн., 61,3 м², 9/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 516 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 461 538 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена24 516 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
146 433 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 862 ₸
Кредит
19 612 800 ₸
Переплата
56 674 003 ₸
Платёж по кредиту317 862 ₸
Аренда190 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 862 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 438 462 ₸/м².
2-комн., 60 м², 7/9 этажТулеметова · 277 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² −5%
2-комн., 54,6 м², 9/9 этажТолеметова, Абайский р-н · 373 м21 828 000 ₸400 000 ₸/м² −9%
2-комн., 60,5 м², 9/9 этажмкр Достык, Толеметова, Абайский р-н · 373 м24 200 000 ₸400 000 ₸/м² −9%
2-комн., 54,6 м², 9/9 этажмкр Достык, Толеметова, Абайский р-н · 373 м21 828 000 ₸400 000 ₸/м² −9%
2-комн., 61 м², 7/9 этажТолеметова, Абайский р-н · 373 м22 570 000 ₸370 000 ₸/м² −16%
2-комн., 61 м², 6/9 этажТолеметова · 373 м25 600 000 ₸419 672 ₸/м² −4%
2-комн., 61 м², 5/9 этажТолеметова, Абайский р-н · 373 м35 000 000 ₸573 771 ₸/м² +31%
2-комн., 60,8 м², 9/9 этажмкр Акжайык, Толеметова, Абайский р-н · 373 м24 308 000 ₸400 000 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 5/9 этажТолеметова · 373 м36 000 000 ₸553 846 ₸/м² +26%
2-комн., 60 м², 6/9 этажТолеметова, Абайский р-н · 373 м31 000 000 ₸516 667 ₸/м² +18%
2-комн., 60,7 м², 1/9 этажТолеметова, Абайский р-н · 373 м24 200 000 ₸398 420 ₸/м² −9%
2-комн., 61 м², 3/9 этажТолеметова, Абайский р-н · 373 м25 800 000 ₸422 951 ₸/м² −4%