2-комнатная квартира 61 м², мкр Орбита-3, Торайгырова, Алматы
2-комн., 61 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
491 803 ₸/м²
улица: 814 286 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
284 375 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда360 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 28 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 814 815 ₸/м².
2-комн., 49 м², 4/5 этажмкр Орбита-3, Торайгырова, Бостандыкский р-н · 47 м30 000 000 ₸612 245 ₸/м² −25%
2-комн., 61 м², 1/4 этажмкр Орбита-3, Торайгырова, Бостандыкский р-н · 59 м30 000 000 ₸491 803 ₸/м² −40%
2-комн., 50 м², 1/4 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 118 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² −9%
2-комн., 62 м², 5/9 этажмкр Орбита-3, Бостандыкский р-н · 203 м55 000 000 ₸887 097 ₸/м² +9%
2-комн., 72 м², 5/14 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 212 м53 000 000 ₸736 111 ₸/м² −10%
2-комн., 70 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 212 м48 500 000 ₸692 857 ₸/м² −15%
2-комн., 62,2 м², 9/9 этажмкр Орбита-3, Бостандыкский р-н · 224 м40 500 000 ₸651 125 ₸/м² −20%
2-комн., 62,2 м², 9/9 этажмкр Орбита-3, Бостандыкский р-н · 224 м40 500 000 ₸651 125 ₸/м² −20%
2-комн., 60 м², 6/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 225 м47 500 000 ₸791 667 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 242 м40 000 000 ₸800 000 ₸/м²
2-комн., 70 м², 9/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 242 м47 000 000 ₸671 429 ₸/м² −18%
2-комн., 67 м², 2/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 242 м48 000 000 ₸716 418 ₸/м² −12%