2-комнатная квартира 61 м², мкр Орбита-3, Торайгырова, Алматы
2-комн., 61 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
491 803 ₸/м²
улица: 814 286 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
292 625 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 810 959 ₸/м².
2-комн., 61 м², 1/5 этажмкр Орбита-3, Торайгырова, Бостандыкский р-н · 58 м30 000 000 ₸491 803 ₸/м² −39%
2-комн., 50 м², 1/4 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 60 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² −9%
2-комн., 49 м², 4/5 этажмкр Орбита-3, Торайгырова, Бостандыкский р-н · 98 м30 000 000 ₸612 245 ₸/м² −25%
2-комн., 64,5 м², 3/9 этажТорайгырова, Ауэзовский р-н · 172 м43 500 000 ₸674 419 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 204 м40 000 000 ₸800 000 ₸/м²
2-комн., 70 м²Рыскулбекова, Бостандыкский р-н · 204 м47 500 000 ₸678 571 ₸/м² −16%
2-комн., 70 м², 8/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 204 м46 500 000 ₸664 286 ₸/м² −18%
2-комн., 67 м², 2/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 204 м48 000 000 ₸716 418 ₸/м² −12%
2-комн., 70 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 204 м48 500 000 ₸692 857 ₸/м² −15%
2-комн., 50 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 204 м40 000 000 ₸800 000 ₸/м²
2-комн., 65 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 204 м48 000 000 ₸738 462 ₸/м² −9%
2-комн., 70 м², 9/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 204 м47 000 000 ₸671 429 ₸/м² −17%