2-комнатная квартира 61 м², Казыбек Би, Астана
2-комн., 61 м², 3/11 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 900 000 ₸
За м²
572 131 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
274 063 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
452 495 ₸
Кредит
27 920 000 ₸
Переплата
80 678 851 ₸
Платёж по кредиту452 495 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 102 495 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 688 145 ₸/м².
2-комн., 72,9 м², 10/11 этажКазыбек би, Есильский р-н · 25 м33 000 000 ₸452 737 ₸/м² −34%
2-комн., 50,9 м², 11/11 этажКазыбек Би, Есильский р-н · 25 м35 000 000 ₸687 623 ₸/м²
2-комн., 67,5 м², 4/11 этажКазыбек Би, Есильский р-н · 25 м32 000 000 ₸474 074 ₸/м² −31%
2-комн., 50 м², 4/11 этажКазыбек Би, Есильский р-н · 25 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 49 м², 9/11 этажКазыбек Би, Есильский р-н · 25 м43 000 000 ₸877 551 ₸/м² +28%
2-комн., 52,4 м², 9/12 этажмкр Уркер, Казыбек би, Нура р-н · 199 м28 900 000 ₸551 527 ₸/м² −20%
2-комн., 55,3 м², 2/9 этажТоле би, Нура р-н · 211 м30 359 739 ₸549 100 ₸/м² −20%
2-комн., 56,6 м², 8/9 этажТоле би, Нура р-н · 211 м31 622 346 ₸558 600 ₸/м² −19%
2-комн., 57,2 м², 15/21 этажТолеби, Нура р-н · 219 м34 800 000 ₸608 392 ₸/м² −12%
2-комн., 54 м², 6/22 этажКазыбек би, Нура р-н · 222 м33 400 000 ₸618 519 ₸/м² −10%
2-комн., 56,9 м², 7/20 этажТоле би, Нура р-н · 222 м29 053 140 ₸510 600 ₸/м² −26%
2-комн., 52 м², 2 этажТоле би, Нура р-н · 222 м26 312 000 ₸506 000 ₸/м² −26%