2-комнатная квартира 55,3 м², Толе би, Астана
2-комн., 55,3 м², 2/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 359 739 ₸
За м²
549 100 ₸/м²
улица: 750 000 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 359 739 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
259 474 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
393 629 ₸
Кредит
24 287 791 ₸
Переплата
70 183 062 ₸
Платёж по кредиту393 629 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 63 629 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 697 656 ₸/м².
2-комн., 56,6 м², 8/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м31 622 346 ₸558 600 ₸/м² −20%
2-комн., 52,4 м², 9/12 этажмкр Уркер, Казыбек би, Нура р-н · 74 м28 900 000 ₸551 527 ₸/м² −21%
2-комн., 57 м², 6/12 этажмкр Уркер, Казыбек би, Нура р-н · 105 м44 000 000 ₸771 930 ₸/м² +11%
2-комн., 56,9 м², 7/20 этажТоле би, Нура р-н · 184 м29 053 140 ₸510 600 ₸/м² −27%
2-комн., 54 м², 6 этажТоле би, Нура р-н · 184 м27 572 400 ₸510 600 ₸/м² −27%
2-комн., 56,9 м², 7/20 этажТоле би, Нура р-н · 184 м29 053 140 ₸510 600 ₸/м² −27%
2-комн., 52 м², 2 этажТоле би, Нура р-н · 184 м26 312 000 ₸506 000 ₸/м² −27%
2-комн., 55 м², 13/22 этажТоле би, Нура р-н · 184 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² −9%
2-комн., 56,8 м², 8/14 этажТоле би, Нура р-н · 184 м29 002 080 ₸510 600 ₸/м² −27%- 2-комн., 54 м², 7/22 этажТоле би, Нура р-н · 184 м32 000 000 ₸592 593 ₸/м² −15%
2-комн., 55,8 м², 2/20 этажТоле би · 184 м28 234 800 ₸506 000 ₸/м² −27%
2-комн., 56,8 м², 8 этажТоле би · 184 м29 002 080 ₸510 600 ₸/м² −27%