2-комнатная квартира 60 м², Толе би, Астана

2-комн., 60 м², 3/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 700 000 ₸

За м²

678 333 ₸/м²

улица: 766 900 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 637 791 ₸/м²: эта — +6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена40 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена40 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена40 700 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже40 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 503 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 107 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

255 122 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

527 695 ₸

Кредит

32 560 000 ₸

Переплата

94 086 797 ₸

Платёж по кредиту527 695 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 197 695 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.