2-комнатная квартира 50 м², Толе би, Астана
2-комн., 50 м², 3/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
570 000 ₸/м²
улица: 768 293 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 666 667 ₸/м².
2-комн., 55 м², 3/9 этажТоле би · 0 м35 400 000 ₸643 636 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 3/10 этажТоле би, Нура р-н · 0 м40 700 000 ₸678 333 ₸/м²
2-комн., 52,7 м², 3/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м35 500 000 ₸673 624 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м40 900 000 ₸681 667 ₸/м²
2-комн., 52,8 м², 10/10 этажТоле би, Нура р-н · 0 м32 550 000 ₸616 477 ₸/м² −8%
2-комн., 49 м², 3/10 этажАстана Q Garden, Нура р-н · 58 м28 500 000 ₸581 633 ₸/м² −13%
2-комн., 59,9 м², 5/22 этажБогланова, Нура р-н · 124 м39 000 000 ₸651 085 ₸/м²
2-комн., 47 м², 4/9 этажКазыбек Би, Нура р-н · 124 м37 500 000 ₸797 872 ₸/м² +20%
2-комн., 46 м², 2/9 этажКазыбек Би, Нура р-н · 142 м36 099 000 ₸784 761 ₸/м² +18%
2-комн., 40 м², 9/9 этажКазыбек Би, Нура р-н · 148 м37 300 000 ₸932 500 ₸/м² +40%
2-комн., 46 м², 2/9 этажКазыбек Би 7, 7а, 9, 9/1, 9/2, Нура р-н · 159 м36 100 000 ₸784 783 ₸/м² +18%
2-комн., 46 м², 2/9 этажКазыбек Би 7, 7а, 9, 9/1, 9/2, Нура р-н · 159 м36 090 000 ₸784 565 ₸/м² +18%