2-комнатная квартира 55 м², Толе би, Астана

2-комн., 55 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 400 000 ₸

За м²

643 636 ₸/м²

улица: 768 293 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,3%

было 37 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 664 865 ₸/м²: эта — −3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена36 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже36 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена35 400 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена35 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 510 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 754 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

249 103 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 080 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

458 978 ₸

Кредит

28 320 000 ₸

Переплата

81 834 708 ₸

Платёж по кредиту458 978 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 138 978 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.