2-комнатная квартира 60 м², мкр Самал-2, Алматы

2-комн., 60 м², 6/12 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

88 850 000 ₸

За м²

1 480 833 ₸/м²

улица: 1 031 746 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 1 114 458 ₸/м²: эта — +32,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена88 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 273 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 89 738 500 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

18 лет

Чистыми в месяц

416 359 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 770 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 151 983 ₸

Кредит

71 080 000 ₸

Переплата

205 395 870 ₸

Платёж по кредиту1 151 983 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 601 983 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.