2-комнатная квартира 60 м², Керей Жанибек, Астана
2-комн., 60 м², 3/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 500 000 ₸
За м²
591 667 ₸/м²
улица: 810 811 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
273 810 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 110 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 669 118 ₸/м².
2-комн., 59 м², 1/9 этажКерей Жанибек хандар, Есильский р-н · 30 м32 000 000 ₸542 373 ₸/м² −19%
2-комн., 52,4 м², 7/9 этажСауран 9/Б, Есильский р-н · 138 м29 300 000 ₸559 160 ₸/м² −16%
2-комн., 58 м², 2/9 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 143 м39 000 000 ₸672 414 ₸/м²
2-комн., 57 м², 8/23 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 143 м40 500 000 ₸710 526 ₸/м² +6%
2-комн., 58,8 м², 1/15 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 143 м37 500 000 ₸637 755 ₸/м² −5%
2-комн., 66 м², 8/15 этажАлматы, Есильский р-н · 178 м38 500 000 ₸583 333 ₸/м² −13%
2-комн., 65,1 м², 9/16 этажАлматы, Есильский р-н · 178 м38 500 000 ₸591 398 ₸/м² −12%
2-комн., 50,5 м², 8/14 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 185 м35 700 000 ₸706 931 ₸/м² +6%
2-комн., 51 м², 8/14 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 185 м35 700 000 ₸700 000 ₸/м² +5%
2-комн., 65 м², 12/14 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 185 м70 000 000 ₸1 076 923 ₸/м² +61%
2-комн., 65 м², 12/14 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 185 м65 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +49%
2-комн., 65,5 м², 4/16 этажАлматы, Есильский р-н · 188 м47 000 000 ₸717 557 ₸/м² +7%