Realtby

2-комнатная квартира 51 м², Кабанбай батыра, Астана

2-комн., 51 м², 8/14 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
35 700 000 ₸
За м²
700 000 ₸/м²
улица: 719 911 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2017

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 707 632 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · снова в продаже36 000 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · новая цена35 700 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · новая цена35 700 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · новая цена35 700 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · новая цена35 700 000 ₸
  14. 6 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · новая цена35 700 000 ₸
  16. 11 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
  17. 11 ноября 2026 г. · выставлена35 700 000 ₸
  18. 12 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
  19. 12 ноября 2026 г. · снова в продаже35 700 000 ₸
  20. 14 ноября 2026 г. · новая цена35 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
257 226 ₸
0 ₸46 301 000 ₸92 601 000 ₸05101520253011,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
462 868 ₸
Кредит
28 560 000 ₸
Переплата
82 528 223 ₸
Платёж по кредиту462 868 ₸
Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 132 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.