2-комнатная квартира 52,4 м², Сауран 9/Б, Астана
2-комн., 52,4 м², 7/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 300 000 ₸
За м²
559 160 ₸/м²
улица: 559 160 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
268 170 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
379 889 ₸
Кредит
23 440 000 ₸
Переплата
67 733 247 ₸
Платёж по кредиту379 889 ₸
Аренда340 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 889 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 672 131 ₸/м².
- 2-комн., 60 м², 1/9 этажСауран 9, 9а, Есильский р-н · 95 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −13%
2-комн., 59 м², 1/9 этажКерей Жанибек хандар, Есильский р-н · 108 м32 000 000 ₸542 373 ₸/м² −19%
2-комн., 47 м², 5/9 этажКерей Жанибек хандар, Есильский р-н · 108 м33 000 000 ₸702 128 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 3/9 этажКерей Жанибек, Есильский р-н · 138 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 5/9 этажСауран · 186 м32 200 000 ₸644 000 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 1/9 этажСауран, Есильский р-н · 214 м31 900 000 ₸569 643 ₸/м² −15%- 2-комн., 51 м², 5/9 этажСауран, Есильский р-н · 214 м31 702 000 ₸621 608 ₸/м² −8%
2-комн., 50,6 м², 4/9 этажСауран, Есильский р-н · 214 м36 000 000 ₸711 463 ₸/м² +6%
2-комн., 44,9 м², 1/9 этажСауран, Есильский р-н · 214 м30 000 000 ₸668 151 ₸/м²
2-комн., 51 м², 6/9 этажКерей и Жанибек хандар, Есильский р-н · 216 м33 500 000 ₸656 863 ₸/м²
2-комн., 54 м², 1/9 этажКерей и Жанибек хандар, Есильский р-н · 217 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м² −4%
2-комн., 52 м², 6/9 этажКерей и Жанибек хандар, Есильский р-н · 217 м33 500 000 ₸644 231 ₸/м² −4%