2-комнатная квартира 60 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 60 м², 10/11 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 500 000 ₸

За м²

1 158 333 ₸/м²

улица: 912 000 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 71 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (83) просят в среднем 1 153 846 ₸/м²: эта — +0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена71 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена71 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена70 999 990 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена69 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 340 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 70 195 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

342 002 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

901 101 ₸

Кредит

55 600 000 ₸

Переплата

160 664 187 ₸

Платёж по кредиту901 101 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 451 101 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.