2-комнатная квартира 59,5 м², Е 36, Астана
2-комн., 59,5 м², 4/12 этаж · Нура р-н
Цена
35 600 000 ₸
За м²
598 319 ₸/м²
город: 641 196 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
249 018 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
461 571 ₸
Кредит
28 480 000 ₸
Переплата
82 297 051 ₸
Платёж по кредиту461 571 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 141 571 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 685 714 ₸/м².
2-комн., 65 м², 10/18 этажЕ-36 · 26 м37 500 000 ₸576 923 ₸/м² −16%
2-комн., 70 м², 10/18 этажЕ-36, Нура р-н · 28 м59 500 000 ₸850 000 ₸/м² +24%
2-комн., 59,5 м², 4/12 этажЕ-36, Нура р-н · 28 м35 600 000 ₸598 319 ₸/м² −13%
2-комн., 70 м², 11/18 этажЕ-36, Нура р-н · 28 м48 000 000 ₸685 714 ₸/м²
2-комн., 70 м², 18/18 этажЕ-36, Нура р-н · 28 м33 000 000 ₸471 429 ₸/м² −31%
2-комн., 70 м², 11/16 этажЕ-36, Нура р-н · 43 м42 999 999 ₸614 286 ₸/м² −10%
2-комн., 60,4 м², 9/18 этажЕ-36, Нура р-н · 43 м33 500 000 ₸554 636 ₸/м² −19%- 2-комн., 64 м²Е-36, Нура р-н · 43 м44 000 000 ₸687 500 ₸/м²
2-комн., 63 м², 2/12 этажЕ-36, Нура р-н · 43 м30 900 000 ₸490 476 ₸/м² −28%
2-комн., 67 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 43 м35 500 000 ₸529 851 ₸/м² −23%
2-комн., 65 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 43 м67 000 000 ₸1 030 769 ₸/м² +50%
2-комн., 57 м², 16/18 этажЕ-36, Нура р-н · 43 м45 000 000 ₸789 474 ₸/м² +15%